내가 임원으로 몸담고 있는 회사에 필요한 대지구입을 위해 공인중개사들과 여러번 접촉을 하면서 우리 일반생활에 필요한 내용들이 공인중개사 시험과목 속에 많은 부분이 있다는 것을 알고 이러한 지식을 가지고 있다면 내가 현직을 떠났을 때 주변 사람들에게 도움을 줄 수 있겠구나 하는 생각을 하게 되었지만 마음만 있었지 실제로는 시도는 하지 못하였다.
갑작스런 집 사람의 췌장암 판정으로 투병 8개월 만에 세상을 떠나보내고 소속되어 있든 회사대표이사직도 집사람 간병을 위해 후선으로 물러 나고 난뒤 마음이 혼란해져 있을 때 어디 한곳에 목표를 정하고 마음 집중을 해야 되겠다 생각하여 2015년 11월 초에 에듀피디에 인터넷 강좌를 신청하게 되었다.
상고를 나와 은행에 명퇴하고 중소기업에 10년 정도 임원으로 근무를 하였지만 회사와 관련된 법관련문제는 주로 변호사를 선임해서 일을 해왔기 때문에 법상식은 부족한 편이다.
꼭 중개사 시험에 합격해야 하겠다고 시작 한 것도 아니기 때문에 시작 했지만 주변 사람들 골프도 치고 종종 술자리도 하고 저녁식사때는 반주도 하면서 처음은 하루 8~10시간정도 공부 한 것 같다.
1) 공부순서는 학개론, 민법, 중개사법, 세법, 공시법, 공법순으로 공부했는데 처음 학개론 인강을 듣고 기본서를 읽었지만 나이 때문인지 도무지 머리에 남는 것이 없었다. 그래서 같은 과목을 다시 한번 더 인강을 듣고 기본서도 한번 더 보았다. 학개론 한 과목을 끝내고나니 한달이 금방 갔다. 다음은 민법 이건 머리에 더 잘 안들어 온다. 하지만 새로운 학문을 접하니 흥미도 있었다. 같은 방법으로 위 과목 순서로 끝나고 나니 5개월이 지났다.
2) 금년 3월 중순 정도에 위 방법으로 끝내고 다시 처음으로 돌아가 학개론을 잡으니 하나도 기억이 없는 것 같다. 이러다간 10월 시험을 볼 수 있을까 이왕 시험 보기로 했으면 합격을 해야 할 것 아닌가 시험공부란 것이 같은 것 두 번 할 것은 아니라는 것을 은행 승진시험 때 겪어 보았지 않았는가. 그래서 주변 사람들에게 중개사시럼 공부한다 알리고 당분간 연락을 끊자 하고 술자리도 피하고 관혼상제등은 참석은 하지 않고 다른사람에게 축,조의금만 전달하게 하였다. 두 번째는 과목별로 인강을 듣고 기본서를 보고난 뒤 본과목별 문제집을 먼저 풀어 보고 문제집 인강을 듣고 오답부분을 살펴 보았다. 이렇게 하고 나니 또 4개월이 지나고 벌써 7월말이 되었다. 암기 할 것이 많았는데 중간 중간에 암기는 한다고 하였지만 나이 때문인지 암기가 되지 않는다 일단 암기는 뒤로 미루기로 하였다.
3) 인제 3개월 밖에 남지 않았다. 남은 기간 전략을 잘 짜야 해야 했다. 현재 나의 과목별 점수정도를 알아야하고 어려운 문제는 포기하고 기존 공부한 것 잊어 버리지 않도록 반복이 중요하였다. 해서 모의고사 문제집을 사서 정규 시험시간과 같은 시간을 정하여 각 과목별로 전체 10회중 6회 정도까지만 풀어보고 오답부분도 따로 정리해 보았다. 점수는 50~70점 정도 점수가 나왔다. 기출문제는 에듀피디에서 제공한 최근 3회분의 문제집도 같은 방법으로 풀어 보았다. 기출 문제는 인강시 주로 다룬 것이 많아서 인지 점수는 괜찮게 나왔다.
4) 8월에 시험원서를 내고 나니 주변 중개사 하시는 분이 금년 시험은 전년도가 대체로 조금 쉬웠고 금년엔 응시자가 많아 난이도가 높을 것이라 하면서 1차에만 치중하고 2차는 다음연도에 시험보라 한다. 하지만 모의고사 테스트에 1차보다 2차가 점수가 좋아 2차포기는 아까웠다.
그래서 좀 더 시간을 할애하기로 하고 이때까지는 하루 10시간 정도 공부하던 것을 하루 12~13시간으로 늘려 잡았다. 그리고 기본서만 계속 반복하기로 하고 그중 아직까지 이해가 되지 않는 부분은 생략하고 기본서만 보기로 했다. 전체과목을 처음 보는데에는 20일정도, 두 번째는 15일, 세 번째는 12일, 네 번째는 10일정도 소요되었다. 이렇게 하니 각 과목마다 암기 할 사항이 많았지만 특별히 암기 하지 않아도 많은 부분이 저절로 암기가 되었고 시험 몇일 남겨 두고는 부족한 암기부분과 세법중에 나오는 숫자적인 암기부분은 별도 암기하였다.
시험전일은 기본서 전체부분을 눈으로 한번 훑어 보았다.
시험결과는 1차 학개론 72.5점, 민법 60점으로 평균 66.25점 2차는 중개사법 77.5점, 공시법 및 세법 72.5점, 공법 57.5점 평균 69.15점을 받아 합격하였다.
2016년 12월 3일
이 정 용 |
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